Rilleux-la-Pape

Les Alagniers, ville ouverte
#régénération
  • // Maîtrise d’Ouvrage \ Grand Lyon
  • // Maîtrise d’Œuvre \ Passagers des Villes mandataire - InSitu - TRIBU - CFAUA - Alto Step - Ecotem
  • // Équipe Projet \ Aurélie JOHANN - Julien VINCENT - Dorian REBAUDO
  • // Mission \ Plan de composition + Architecte en chef
  • // Surface \ 26 ha
  • // Calendrier \ Plan de composition avril à décembre 2020 \ Architecte en chef : avril 2020 à 2026
  • // Montant des honoraires \ 146 305 € HT

Passagers des Villes, en collaboration étroite avec In situ et Tribu, a pris la suite du projet de l’agence HDZ pour mener le quartier vers sa traduction opérationnelle. Après avoir élaboré un plan de composition d’ensemble ambitieux visant à concrétiser la vision de la commune d’incarner « la ville en plein air », le plan de composition d’ensemble s’encre sur une nouvelle armature urbaine mais surtout paysagère qui permettra une diversification de l’offre résidentielle dans un quartier aux espaces publics généreux et adaptés aux défis climatiques et sociaux à venir.

Plan de composition
Les Alagniers aujourd'hui, une belle trame paysagère à renforcer

Préconisations et dialogue pour faire vivre l’ambition initiale

Les lignes forces de l’héritage de la Ville Nouvelle, et le concept des « Affluents paysagers», guident ce projet urbain de reconquête résidentielle, autour d’axes de composition forts : 

  • donner à lire le quartier dans sa profondeur, en articulant forme urbaine, dialogue et ouverture du quartier sur les axes structurant ;
  • mettre en relation les grands composantes de la trame paysagère afin de mieux irriguer, desservir et tramer le quartier ;
  • valoriser un quartier respirant, en renforçant son attractivité par le biais des espaces publics, résidentiels et de la qualité et la diversité d’offre d’habitat.

Dans la déclinaisons en cahier de préconisations, nous proposons aux futurs concepteurs de porter l’ambition initiale du quartier grâce à des orientations de projet singulières, valant autant pour les réhabilitations que pour l’offre neuve : 

  • Des îlots ouverts aux coeurs d’ilôts appropriables
  • Des pelouses foisonnantes favorisant la biodiversité
  • Des lisières paysagères dans les espaces à clôturer
  • Une trame bâtie organique, venant dynamiser la trame existante très ordonnée

Un travail fin de programmation et d’ajustement de l’offre de logement est rendue possible par un travail de focus groupe permettant de tester les envies habitantes, croisé avec un travail d’analyse du marché et par un dialogue important avec les opérateurs. La diversification des typologies d’habitat offre ainsi une place aux typologies intermédiaire et individuel groupé, qui trouvent naturellement leur place en interface avec le tissu pavillonnaire du secteur chemin du Bois, et le seuil Ouest du quartier. Cela induit un abaissement des hauteurs et de la densité bâtie, pour valoriser le rapport au grand paysage de l’Est lyonnais qui s’offre ici.

En complément, le plan de masse prévoit quelques ponctuations hautes, qui viennent répondre aux tours existantes, comme repères urbains. Elles visent aussi à attirer des publics qui pourraient être sensibles à d’autres arguments : modes constructifs, proposition de logements plus nombreux bénéficiant de vues sur le grand paysage, quelques grands logements dans des petites typologies… Ces bâtiments s’affirment en lien avec de futures polarité, comme à l’angle AFN/Charles de Gaulle ou au près de l’affluent Boileau.

Principes de conception bioclimatique des îlots ouverts
Accroches et trames paysagères structurantes
Cartographie des logiques d'implantations bâties au sein des lots, illustrant le principe des îlots libres
Principe de co-visbilité et répartition des limites - îlot K

Le « plus technique »: penser demain pour concevoir aujourd’hui

La mise en œuvre du projet de renouvellement urbain se pense à long terme : les dernières phases seront livrées d’ici 2040. Dans la droite ligne de la vision prospective portée par l’agence, nous travaillons donc, dès aujourd’hui, à la durabilité de nos propositions dans le temps long. 

Nous misons ainsi sur le confort urbain nécessaire dès aujourd’hui et à amplifier à l’aune des enjeux climatiques et sociaux. La collaboration avec Tribu dès les réflexions initiales pose ainsi l’approche bioclimatique comme socle de la conception urbaine : ensoleillement, sens des vents, qualité des sols influent fortement sur la trame proposée.

Sur le plan des espaces publics, la valeur du vivre ensemble a été révélée par la pandémie. Il s’agit d’assurer durabilité et adaptabilité des modes de vie  et des usages sur ces espaces ouverts pour mieux attirer les populations dans un parc résidentiel qui sera profondément renouvelé.

Sur le plan programmatique, il s’agit à la fois d’anticiper, d’avoir « un coup d’avance », et de demeurer conscients de la nécessaire évolutivité des recommandations dans le temps. Nos préconisations permettent de rendre adaptable le parc résidentiel et les socles actifs pour garantir sur le temps long, comme une réponse aux besoins générés par les évolutions démographiques.

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